İçeriğe geç

Kira Artış Oranı Hesaplama

Mevcut kiranızı ve yenilenme ayını girin; kiranızın yasal olarak en fazla ne kadar artırılabileceğini görün.

Güncel oran (Ekim 2026 yenilemeleri için): %31,49

Kira sözleşmenizin yıl dönümünün denk geldiği ay.
Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o oran uygulanır.

Kira bedelini ve yenileme ayını seçip Hesapla'ya basın.

Girdiğiniz bilgiler yalnızca tarayıcınızda işlenir.

Aylara göre kira artış oranları

  • Ekim 2026 yenilemeleri: %31,49
  • Eylül 2026 yenilemeleri: %31,79
  • Ağustos 2026 yenilemeleri: %31,9
  • Temmuz 2026 yenilemeleri: %32,03
  • Haziran 2026 yenilemeleri: %32,24
  • Mayıs 2026 yenilemeleri: %32,43
  • Nisan 2026 yenilemeleri: %32,82
  • Mart 2026 yenilemeleri: %33,39
  • Şubat 2026 yenilemeleri: %33,98
  • Ocak 2026 yenilemeleri: %34,88

Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bülteni, "on iki aylık ortalamalara göre değişim" oranı.

Sık sorulan sorular

Kira artış oranı nasıl belirlenir?

Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oran TÜİK tarafından her ayın 3'ünde açıklanır.

Hangi ayın oranını kullanmalıyım?

Kira sözleşmenizin yenilendiği aydan bir önceki aya ait 12 aylık ortalama TÜFE oranı kullanılır. Örneğin Ekim ayında yenilenen bir kira için Eylül verisi, yani Ekim ayında açıklanan oran esas alınır. Araçtaki ay listesi bu şekilde düzenlenmiştir.

Ev sahibi daha fazla artış isteyebilir mi?

Yasal sınırın üzerindeki artış talebi, sözleşmede kararlaştırılmış olsa bile sınırı aşan kısmı yönünden geçersizdir. Ancak beş yılı dolduran kira ilişkilerinde ev sahibi kira tespit davası açarak kiranın emsal kiralara göre yeniden belirlenmesini isteyebilir.

Kira artışını kabul etmezsem tahliye edilir miyim?

Yasal sınır içinde kalan artışı ödememek temerrüde yol açabilir; ancak yalnızca yasal sınırı aşan bir artışı kabul etmemeniz tek başına tahliye sebebi değildir. Tahliye ancak kanunda sayılan sebeplerle ve belirli usullerle mümkündür.

Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Sonuç, girdiğiniz bilgilere göre yapılan yaklaşık bir hesaplamadır; somut durumunuz için bir avukata danışın.

Diğer hesaplama araçları

İş

Kıdem ve İhbar Tazminatı Hesaplama

Güncel tavanla kıdem ve ihbar tazminatınızı yaklaşık olarak hesaplayın.

Aile & Miras

Miras Payı Hesaplama

Eşin, çocukların ve anne-babanın yasal miras payını ve saklı payını görün.

İş

Yıllık İzin Hesaplama

Kıdeminize ve yaşınıza göre yıllık izin hakkınızı ve kullanılmayan izin ücretini hesaplayın.

İş

İşsizlik Maaşı Hesaplama

İşsizlik ödeneği tutarınızı ve kaç gün alabileceğinizi hesaplayın.

İş

Fazla Mesai Ücreti Hesaplama

Haftalık 45 saati aşan çalışmanızın zamlı ücretini hesaplayın.

Aile & Miras

Nafaka Artışı Hesaplama

Mevcut nafakanın TÜFE veya mahkemenin belirlediği oranla yeni tutarını hesaplayın.

Hemen ArayınÖn Görüşme